マイホームのお金のイロイロ

住宅ローンや諸費用のことを知っていないと数百万の違いが出てくるケールがあるのです。
驚きでしょう。

住宅ローンは借り方や返済方法はひとつではありません。その選択によって、総支払額に大きな差がでるのです。

物件によって管理費、購入する際の諸費用も住宅ローンの選び方などによって違ってきます
取得すると、税金がかかりますが、軽減措置や申告をすれば非課税になるものもあります。
それを知らずにいると、納めなくてもよかったお金が出て行くことになりますよ。

出費が変わるマイホームのお金
●住宅ローンの諸費用
【保証料】・・・ネット銀行やフラット35など、数十万円はかかる保証料が無料の所も

【金利】・・・ローン商品や金融機関によって違う。金利が高いか低いか、完済までどう動くかで総返済額に大きな違いが出る。

【繰り上げ返済手数料】・・・無料～数万円と、金融機関によって幅がある。
こまめに繰り上げ返済をする予定なら要チェック！

●ランニングコスト
【管理費・修繕積立金】・・・物件のグレードや立地、どんな共用施設があるかなどによって違いがある。
大規模な物件は割安になる場合も多い。

【駐車場代】・・・建物内か外か、屋根付きか屋根なしか、機械式か自走式かによって違ってくる。

【駐輪場代】・・・1世帯1台分は無料という物件もあれば、毎月使用料がかかる物件も

●税金
【贈与税】・・・親から資金援助を受けたとき、贈与税が非課税になる制度があり、申告することで節税が可能。

【不動産取得税】・・・軽減措置があるが、築年数が古い場合、受けられないこともある。

今は、さまざまな住宅ローンが登場しており、金利情勢や税制も同じではありません。
マイホームを取り巻くお金はめまぐるしく変化しています。
常に最新情報を入手して賢い資金計画をたてるようにしたいものです。