住宅ローンの借換え、見直しと賢い利用法

ネット銀行は、インターネット、電wな、郵便局、一般銀行、コンビニなどの提携ATMを利用して取引しています。
店舗を持たない分、コストを圧縮でき、一般の金融機関より低金利です。
保証料や繰り上げ返済手数料が無料の場合がほとんどです。

いいことばかりではありません。
たとえば、中古物件や借地権、市街化調整区域の物件に使えないなど制限がある場合があります。

また、ハウスメーカーや不動産会社などの斡旋が受けられない場合がほとんどなので、手続き自分でやらなくてはなりません。
事務手数料が高額な銀行もあります。

また、年度末の混雑時には、審査に時間がかかることも。
申込みから融資実行まで2カ月以上かかる場合もあるので注意。

次のような人はネット銀行を検討してみましょう。
●平日の二中は忙しく銀行に行く余裕がない
●こまめに繰り上げ返済する予定
●ハウスメーカーや不動産会社などに任せず、自分で手続きするのが苦にならない
●金利の動きや借り換えなどの情報に敏感
●返済額の試算など自分ですることができる

ネット銀行のメリット・デメリット
コールセンターが土・日や祝日に対応したり。「自動繰り上げ返済」「部分固定金利特約」などの独自のサービスがあったりする点がメリットといえます。

一方、ローン特約の対象にならないことや、個別の対応に融通がききづらいことなどがデメリットと言えます。