住宅ローンの借換え、見直しと賢い利用法

家を買う時と、所有しているときにかかる税金があります。

家を購入するときにかかる税金には、消費税・印紙税・登録免許税・不動産取得税があります。(土地は非課税）

親から資金や土地・建物などをもらったときには贈与税がかかります。
親から住宅取得資金の贈与の場合は非課税枠があります。

不動産を所有しているとかかる税金は、固定資産税・都市計画税。
毎年1月1日時点での不動産の所有者にかかる税金。
住宅特例があります。

住宅ローン減税
住宅ローンを利用した時、控除されるされる税金もあります。
所得税・住民税（所得税で控除しきれない場合）がそれに当たります。

納税の時期
印紙税は住宅の売買契約や工事請負契約、住宅ローン契約のとき。
登録免許税は、登記のとき。
不動産取得税は物件取得後に届く通知書で納税。
登記のときは登録免許税の他に司法書士報酬（4～6万円）や土地家屋調査士報酬などまとまった費用がかかります。