住宅ローンの借換え、見直しと賢い利用法

諸費用がいくらかかるかは、物件の金額や住宅ローンはいくら借りる、新築か中古かで違ってきます。

一般的には、新築は物件価格の5％、中古では8％程度になるようです。
中古の場合、不動産会社に払う仲介手数料があるので、多くなります。

例で説明しましょう。
3000万円の中古マンションを2700万円の住宅ローンで買った場合。
【住宅ローン】
銀行で金利3％の固定金利型・元利均等　返済35年で2700万円の融資

◆住宅ローンにかかる諸費用
●事務手数料　　　31500円
●保証会社保証料　55万6497円
●印紙代　　　　　20000円
●抵当権設定関係費用　6万2530円
　合計　　　　　　67万527円

◆不動産会社に払う仲介手数料
価格が3000万円なら　　
（3000万円×3％＋6万円）×1.05％＝100万8000円　　仲介手数料は100万8000円
他に、火災保険や地震保険などがかかります。