住宅ローンの借換え、見直しと賢い利用法

頭金はたくさん用意することにこしたことはなのですが、理想は購入価格の20％以上です。
たとえば、2500万円のマンションを買うとしたら、500万円以上ということです。

新築マンションや分譲の一戸建ての場合、手付金として購入価格の10％が必要な物件もあります。
ですから、最低でも10％は確保しておきたいですね。

頭金のほかに、諸費用や引っ越し費用、家具・カーテン・家電代などもかかりますね。
諸費用分はできるだけ、現金で用意したいものです。
手付金や、注文住宅の場合は着工金を払ってから、引き渡しまでの間に、がんばって少しでも頭金を増やすようにしましょう。

よく見る頭金ゼロの広告
不動産広告では、頭金ゼロや5～10万円などのケースの資金計画が掲載されています。
しかし、頭金が少なければ、返済負担は大きくなります。
家計が、債務超過になる可能性だってあります。
ですから、ある程度の自己資金は用意していおきましょうね。

また、住宅ローンはできるだけ少なくしたいといって貯金を全部頭金にしようとする資金計画はどうでしょう？
貯金がゼロになってしまい不安になりませんか？

途中で、病気やけがで入院して収入が減ったり、突然のリストラで収入が途絶えたときなどのために、蓄えは残しておきたいですね。

生活予備資金
最低でも3カ月分の生活費。できれば半年分の生活費を確保しておけばよいでしょう。
転職や独立の予定がある人、自営業の人は多めに残しておいたほうが安心です。