住宅ローンの借換え、見直しと賢い利用法

家を買うと、思わぬ出費があります。
土地や家の代金以外にどのようなものがあるか見てみましょう。

・住宅ローンを借りる諸費用を確認しておきましょう。
・不動産会社を通して中古住宅や土地、分譲一戸建てを購入する場合は、仲介手数料が必要
・引っ越し費用、家具、カーテンの購入費用も、家を買うための予算の中に入れておきましょう。

住宅ローンを借りる時にかかるお金
事務手数料
火災保険料（借入の必須条件になっているローンがほとんど）・地震保険料（加入は任意）
印紙税（ローンの契約書に対する印紙税）
保証料（保険会社に支払う保証料）
団体信用生命保険料（銀行ローンの場合は銀行負担がほとんど）

中古住宅や土地を買う場合
仲介手数料（価格×3％＋6万円）＋消費税が上限

税金・登記費用
不動産取得税（1度だけかかる税金）
登録免許税（不動産の登記などに関する税金）
司法書士・土地家屋調査士報酬料
印紙代（売買契約書・建築工事請負契約書に対する印紙税）
固定資産税等精算金

その他
引っ越し費用　カーテン・照明器具・家具・オプション費用
水道加入負担金（一戸建ての場合）　修繕積立基金（マンションの場合）
マンションでは管理費・駐車場代もかかる。