住宅ローンの借換え、見直しと賢い利用法

住宅ローンの相談場所

1モデルルーム・住宅展示場で、返済額のシュミレーションをしてもらえます。
営業担当者が返済額の試算、簡単な資金計画の相談に乗ってくれます。
ハウスメーカーや不動産会社などが提携している住宅ローンのメリットなどを聞くといいでしょう。

2銀行などの金融機関、住宅金融支援機構などで住宅ローン相談。
融資係や住宅ローン相談窓口で、頭金や収入などから借入可能額の目安や、返済計画なども相談できます。
最近は、夜間や土日に相談会を開く銀行も多くなっています。

3保険や家計の見直しなど、トータルで相談するならファイナンシャル・プランナーがオススメ。
トータルでの資金計画を相談できます。
特定の保険会社やハウスメーカー、不動産会社などと協力関係のない独立系のファイナンシャル・プランナーもいます。

【返済額の試算】
モデルハウスやモデルルームでは、できるだけ返済期間を長くし、金利は最も低い変動金利での試算がほとんど。
毎月返済額が少なく、購入意欲がそそられますが、自分のライフプランに合う資金計画とは限りません。
資金計画は必ず自分でも勉強して検討することが重要です。